PROJEKT SCHWAIG

Lage: Flughafen FJS München
Grundstück: 3.010 m²
BGF: 3.010 m²

Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten (Bauvolumen und Nutzung) einer besonderen Grundstückssituation im Übergangsbereich von einem Bau-vorhabenbezogenen B-Plan mit gewerblicher Nutzung in einen Umgriff mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und geringer GFZ. Im Endergebnis haben wir ein Baurecht mit einer GFZ von 1,0 und einer variablen Nutzungs-möglichkeit, einerseits gewerbliche Nutzung (Hotel und Boarding House) und andererseits wohnwirtschaftliche Nutzung (EFH, DH, RH) bei der Gemeinde erreicht. Dadurch konnten wir die Preisvorstellungen der beiden Eigen-tümerfamilien beim Erwerber durchsetzen. 
Der Investor ist eine überregional operierende Immobiliengruppe mit dem Schwerpunkt Studentisches Wohnen, Boarding House und Hotels.