Projekt S4

Lage: Bestlage München Alt-Solln
Grundstück: 600 m²
Wohnfläche: 520 m²
6 Wohnungen mit 8 KFZ-Stellplätzen
Adresse: Straßlacherstraße 4, 81479 

Neubau von 6 luxoriösen Wohnungen in Toplage München-Solln.
Fertigstellung Dezember 2020.

Projekt H8

Lage: Bestlage München Prinz-Ludwigshöhe
Grundstück: 3.000 m²
Wohnfläche: 1.850 m²
7 Wohnungen mit 7 KFZ-Stellplätzen
Adresse: Heilmannstraße 27, 81479

Planung eines modernen transparenten Neubaus im Dialog zur denkmal-geschützten Substanz, Erhalt der tragenden historischen Substanz des Altbaus, Fassaden und Fensterrenovierung, komplette Entkernung und Schaffung von modernen Grundrissen teilweise als Maisonetten, Einbau eines Personen-aufzuges, Einhaltung der Naturschutzauflagen durch Umbau des ehemaligen Kellers in eine Tiefgarage, ohne Vergrößerung der unterbauten Fläche.

Projekt B5

Lage: Bestlage München Neuhausen-Nymphenburg
Grundstück: 650 m²
Wohnfläche: 510 m²
WEG mit 5 Wohnungen und 5 KFZ-Stellplätzen
Adresse: Bothmerstraße 5, 80634

Im Rahmen einer kompletten Renovierung wurden die Grundrisse der freien Einheiten optimiert, Balkone angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fassade wurde energetisch saniert und die Freiflächen gärtnerisch neugestaltet. Das Gebäude wurde in eine WEG mit fünf Wohnungen und fünf Garagen aufgeteilt.

Projekt B3

Lage: Bestlage Wasserburg am Inn                                        

Grundstück: 823 m²

Wohnfläche: 1.300 m²

Baurechtliche Entwicklung und Verkauf eines ehemaligen Speditionsgrundstücks am Rande der historischen Altstadt von Wasserburg. Änderung des bestehenden Bebauungsplanes zur Optimierung des Baurechts unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes für ein Ensemble aus zwei Baukörpern für eine Wohn- und Gewerbenutzung mit einer BGF von ca. 1.300 m² und einer Tiefgarage.  

Projekt M49

Lage: Toplage Hallbergmoos

Grundstück: 3.408 m²

Wohnfläche: 1.700 m²

Baurechtliche Entwicklung und Verkauf des ehemaligen Betriebsgrundstücks einer Schreinerei mit einer Fläche von 3.400 m² im Gemeindegebiet von Hallbergmoos am Flughafen München. Intensive Verhandlungen mit dem Bauamt der Gemeinde zur Anpassung der restriktiven Vorgaben des Flächennutzungsplans auf das beantragte Baurecht für 13 Reihenhäuser und eine Tiefgarage mit einer GFZ 0,6. Entwicklung eines Konzepts für die kostengünstige Bauwasserhaltung und Dekontaminierung des Bodens in Zusammenarbeit mit einem Sachverständigenbüro für Geotechnik.

Verkauf des Grundstücks an einen süddeutschen Hersteller von Fertighäusern und Beratung des Verkäufers bei der Reinvestition des Verkaufserlöses in ein Renditeobjekt.

Projekt Brauns Quartier

Lage: Toplage Quedlinburg

Grundstück: 13.000 m²

BGF: 7.600 m²

Neubau von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Gewerbeeinheiten

Die komplexen Anforderungen des Denkmal- und des Naturschutzes, sowie des Flächennutzungsplanes mussten in einem mehrstufigen Abstimmungsprozess mit den Behörden in Kongruenz mit den unternehmerischen Zielvorgaben des Investors gebracht werden. Die begrenzte Aufnahmekapazität des lokalen Marktes brachte die Notwendigkeit, das Projekt in mehrere Abschnitte aufzuteilen. Ein eigenes Quartierskonzept für die Energieversorgung sollte den Erwerbern die Inanspruchnahme öffentlicher Förderungen ermöglichen, sowie durch die konsequente Nutzung regenerativer Energiequellen die Kosten der späteren Nutzung zu reduzieren. Im Ergebnis wurde ein städtebauliches Konzept erarbeitet, das einen ausgewogenen Mix aus Wohnungen und Gewerbe vorsieht und beste Marktchancen hat. Das Projektvolumen beträgt 7.600 m² BGF mit Reihenhäusern, Wohnungen und Loftflächen für Gewerbenutzung sowie KFZ-Stellplätzen.

PROJEKT P30

Lage: Toplage Nürnberg
Grundstück: 2.500 m²
Wohnfläche: 4.200 m²

Baurechtliche Projektentwicklung eines ehemaligen Tank-stellengrundstücks in unmittelbarer Nachbarschaft zum Business Tower in Nürnberg inklusive Alt-lastenuntersuchung und Wertermittlung. Im Rahmen des Projekts wurde Baurecht für 5.200 m² Bruttogeschossfläche geschaffen und der Kaufpreis vor der Submission neu bewertet. Begleitung der Transaktion und Beratung der Verkäufer hinsichtlich der Gestaltung des Kaufvertrages.

Projekt W145

Lage: Bestlage München Schwanthalerhöhe
Grundstück: 1.950 m²
Wohnfläche: 2.400 m²
25 Wohnungen mit 30 KFZ-Stellplätzen
Adresse: Westendstraße 145, 80339

Teilweise Rückbau und Schaffung von Sichtachsen und Balkonen
bzw. Loggien für spätere Wohnnutzung, Aufstockung des
Gebäudes zur Verbesserung des wirtschaftlichen Ergebnisses,
Einbau von Personenaufzügen, Optionen für variable Grundrisse
unter Nutzung der Raumhöhen von über drei Metern, Erhalt des
städtebaulichen Charakters als ehemaliger Industriebau, und
Ausbau des Kellergeschosses zu einer Tiefgarage und Abstell-
räumen, Begrünung der Freiflächen im Innenhof.